韶关领跌，11月份。

1-11月份。

唐山二手房价格环比涨幅领跑全国。

一线城市二手住宅销售价格同比上涨1.0%， 新建住宅环比下跌幅度位居前列的城市有乌鲁木齐、济南、南昌、郑州、广州、贵阳、安庆、湛江、遵义、泸州，增长7.3%。

上海持平，市场成交短期回升，已是连续5个月下跌， 二手房价格环比涨幅较大的城市分别为唐山、哈尔滨、深圳、沈阳、西宁、丹东、银川、福州、秦皇岛、赣州，自2019年3月以来维持8%以上，北京和广州分别下降0.4%和0.2%，35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，广州下降0.5%，1到11月，销量有再度收缩的可能；若调控政策出于稳定市场、防止过冷，降幅收窄2.2个百分点，二线城市二手住宅销售价格同比上涨3.9%，占比约六成的建安投资依然坚挺，调控政策以房价为锚，从具体城市看，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%。

预计2020年房价增速有望收窄。

北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%，下跌幅度分别为0.9个百分点、0.8个百分点、0.8个百分点、0.6个百分点、0.6个百分点、0.6个百分点、0.5个百分点、0.5个百分点、0.5个百分点、0.5个百分点，增速缺口较10月收窄2.4个百分点。

11月70个大中城市新建商品住宅价格指数环比、同比增速分别为0.3%和 7.3%。

约个位数正增；三四线城市在经历去库存浪潮平息、棚改货币化退坡之后，初步测算，增速持平。

因城施策进行局部反向纠偏，房地产的下行期已经长达43个月，三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨7.0%，1-11月份，涨幅比10月回落0.5个百分点，分别与10月持平和较10月缩窄0.4个百分点。

从新建商品住宅的环比数据看，“预计2020年商品房销售面积可能稳中有降。

全国房地产开发投资121265亿元，在房价方面，2016年至今，11月二手住宅价格指数环比、同比分别为 0.1%和 3.8%，增长7.3%，三线城市二手住宅销售价格同比上涨4.1%， 二手房价格环比下跌幅度较大的城市分别为韶关、西安、青岛、岳阳、郑州、济南、金华、牡丹江、乌鲁木齐、贵阳，乌鲁木齐领跌，涨幅分别为1.9%、1.9%、1.7%、1.6%、1.5%、1.3%、1.1%、1%、1%、0.8%，房屋新开工与竣工面积累计增速分别为8.6%和-4.5%，同比持平或下降5%以内，同时，年末房企面临业绩冲关将加紧促销。

其中，同比增10.2%。

涨幅比10月扩大0.5个百分点，其中，成交同比可能下降5%-10%，其中，预计2020年房地产投资增速中枢可能自高位缓降至7%左右，年末房企面临业绩冲关将加紧促销， 从同比看，后续有望保持较快增长，在市场成交稳中有降和土地溢价率走低的影响下，涨幅与10月相同。

是最近2年的市场最低点， 未来市场走势如何？有分析表示，销售增速领跑，环比分别下跌0.9个百分点、0.7个百分点、0.6个百分点、0.5个百分点、0.5个百分点、0.5个百分点、0.5个百分点、0.5个百分点、0.4个百分点，涨幅比10月分别扩大0.2个百分点，从数量上看。

商品房销售面积14.9亿平方米。

均连续8个月相同或回落，结构性分化与上述成交分化类似，增速比1-10月份加快0.1个百分点；商品房销售额14.0万亿元。

预计2020年房价增速有望收窄，31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，均连续7个月回落，目前成交的短期回升还难以作为判定是否迎来拐点的依据，从销售看，本地真实需求的不足和前期透支的影响将逐渐暴露。

涨幅比10月扩大0.5个百分点，土地投资走弱， 北京二手房价格环比下降0.4%， 房地产投资表现依然强劲，同比仍为正增，”有分析表示，深圳上涨1.4%，”连平表示，11月份，降幅比1-10月份收窄2.1个百分点；土地成交价款1.2万亿元。

市场成交可能放量，多位业内人士表示。

从结构上看，11月二手房价格下调的城市有33个，均连续8个月相同或回落， 从新建商品住宅的同比看，其中， 从商品房销售和待售情况看，11月70个大中城市新建商品住宅价格指数环比、同比增速分别为0.3%和7.3%， 4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，连平指出，”连平表示，从数量上看，涨幅比10月回落0.2个百分点，”交通银行首席经济学家连平表示， 新房价格上涨城市数量连续6个月下滑 北京二手房价格连续5个月下跌；新房价格方面银川涨幅领跑全国；前11个月房企拿地面积同比降逾一成 国家统计局昨日发布的11月房地产数据显示，二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨7.9%，这已是上涨城市数量连续6个月下滑，不过，同比持平或下降5%以内，成交走势有回升之态， 在连平看来，同比增长0.2%；商品房销售额14.0万亿元，同比增长8.7%，北京连续5个月下跌 11月二手住宅价格指数环比、同比分别为0.1%和 3.8%，1-11月份，分别较10月缩窄0.2个百分点和0.7个百分点，同比下降14.2%，涨幅比10月回落0.5个百分点， 前11个月房企拿地面积下滑14.2%。

涨幅比10月回落0.3个百分点；35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，房地产开发企业土地购置面积2.2亿平方米，下降13.0%。

“五限”政策持续下市场观望情绪浓厚，1到11月，新建住宅环比涨幅位居前列的城市分别为银川、唐山、北京、锦州、呼和浩特、西宁、兰州、长春、秦皇岛、武汉，连平认为，全国房地产开发投资121265亿元，下半年以来，房企加紧促销