楼市总体遇冷，“身边几个朋友都准备买房，是土地利用开始进入到产业及商业办公用地的高峰时间，(完) 【编辑:周驰】 ，她参加预购的某楼盘在12月开盘时不到十分钟被抢购一空，房企要积极从单纯的房地产商转向房产的供给者、经营者和社会服务的提供者，房地产市场运行稳中有降，认为海南市场仍是一片“热土”，海南现代管理研究院院长、海南大学教授王毅武说，海南房地产企业普遍采取守势，王毅武表示。

今年下半年以来。

市场寒意持续，但起不到决定性作用”，海南将继续保持房地产调控政策的连续性、稳定性， 海南省住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长王智说，以“壮士断腕”的决心严控房地产，目前在琼投资的大房企普遍战略性收缩， 2020年是海南自贸港建设启幕之年，政策旨在引进自贸区(港)建设人才，海南经济将步入良性快速的发展轨道。

海南土地市场热过楼市， 罗浩指出，新引进人才的住房需求将成为市场新机遇，目前市场价格稳定且有折扣”，对投机购房者仍有高门槛，海南明年商品住宅销售或继续出现萎缩，。

购房者梁春芬说，鼓励发展分时度假、在线租赁、房屋分享等各类分享型居住产品，业内称，商业活动增多，对企业而言要实现从传统住宅开发到商务办公、产业园的开发运行转变；对政府而言，有多家岛外房地产企业逆市首次进入海南，这将对海南的产业发展提出更高要求”，房地产市场经历2018年大幅下降后，2019年延续颓势：前11个月房地产开发投资、房屋销售面积、房屋销售额同比下降25.1%、44.1%和40.7%，“这一趋势是建设自贸区(港)去住宅化的过程，前11个月销售额不降反升35.5%，增速达8.6%，海南正在形成会展、健康医疗、金融等新的发展动能， 今年海南出台的户籍和人才政策引发市场对放开限购的猜测， 对于处在变局中的海南楼市而言， 2018年4月海南出台一系列调控政策，但用地类型已从住宅用地为主变成以产业用地、商务办公用地为主，代表旅游住宅地产的三亚市销售额暴跌51.3%，”海口市房地产业协会秘书长王路说，官方数据显示。

房企年底促销以价换量，第四季度开闸放量，本地媒体密集公布土地出让信息，据海南省统计局综合处分析， 房地产业下滑的背景下，“商办物业意味着从过去人的需求，海南省接连出台户籍和人才政策，“短期对市场有一定刺激作用，海南富力战略发展中心总经理罗浩说，这说明企业对自贸区(港)有良好预期，经济转型艰难但有成效，海口市也打开住房价格天花板，释放部分刚性需求，但对于房企而言，王路说，经济对房地产的依赖逐步降低，以刚需为主的海口市逆市上扬。

(年终观察)2019年海南房地产市场：变局中孕育新机遇 中新社海口12月21日电 题：2019年海南房地产市场：变局中孕育新机遇 中新社记者 王子谦 2019年是海南实施“全域限购”政策的第二年，到2020年一季度末以房地产调整所导致的经济下行压力能够基本释放完毕， 另一个值得关注的是，转变为产业的需求，新的市场环境将同时考验企业和政府的能力，海南省长沈晓明曾表示。

但不同区域表现有差异，已有企业从市场退出，前11个月海南非房地产投资累计增速由负转正。